Do sprzedaży część domu po starej leśniczówce razem z działką

Dom wolnostojący wybudowany we wczesnych latach 90 z bali na polecenie Lasów Państwowych postawiony jest na ceglanym fundamencie. Jego powierzchnia użytkowa wynosi 44,70 m2. Budynek składa się z parteru oraz strychu z możliwością wydzielenia pomieszczeń z przeznaczeniem na cele mieszkalne. Niewątpliwym atutem domu jest wysokość pomieszczeń, która to wynosi ok. 3,2 m. dzięki czemu można nadać pomieszczeniom nowego charakteru w stylu Loftowym. Dom do generalnego remontu, na podłogach deski, na ścianach tapeta. W budynku rozprowadzona instalacja elektryczna oraz wodociągowa. Ogrzewanie za pomocą pieca kaflowego. Oryginalna drewniana stolarka okienna.
Rozkład pomieszczeń oraz powierzchnie wyglądają następująco:

- Wiatrołap + Łazienka 4,50 m2
- Kuchnia 9,60 m2 ( w kuchni znajduje się również zejście do niedużej piwnicy)
- Sypialnia 30,60 m2

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Powierzchnia 1200 m2 o wymiarach około 22m. głębokości oraz ok. 52 m szerokości.

Przeznaczenie działki oznaczonej symbolem R
Podstawowe przeznaczenie: tereny rolne.
Dopuszczalna zabudowa:
Zabudowa zagrodowa (gospodarstwa rolne, hodowlane, ogrodnicze) - tylko na działkach z dostępem do drogi publicznej w pasie 100 m.
Budynki gospodarcze i inwentarskie - tylko w istniejących zagrodach, poza pasem 100 m od drogi.
Sieci infrastruktury technicznej, dojazdy do pól.
Urządzenia rekreacyjne - ścieżki spacerowe, szlaki turystyczne.
Zasady zabudowy:
Maksymalna wysokość budynków: 9 m (2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe). Budynki gospodarcze - 1 kondygnacja.
Dachy: min. dwuspadowe o nachyleniu 20 -60 .
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%.
Powierzchnia zabudowy: max. 45% działki.

Lokalizacja
Zagrodniki to cicha i spokojna miejscowość, w gminie Łochów, powiecie węgrowskim. Do większych miejscowości samochodem dojedziemy w:
- 7 min. Stoczek (Pełna infrastruktura, gminne miasto)
- 12 min. Łochów
- 26 min. Węgrów (miasto powiatowe, pełna infrastruktura)
- 28 min. Wyszków
- 28 min. Ostrów Mazowiecka
- 1 h 10 min. Warszawa
Do najbliższego przystanku kolejowego w Toporze dojedziemy w 5 min. samochodem.

Najbliższy sklep raptem 2 km od domu. Powiat węgrowski ma wiele ciekawych miejsc do zwiedzenia zarówno pod kątem kulturowym jak i przyrodniczym.

Zapraszam na prezentację! Oferta godna polecenia!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.